DESCRIPTION

A louer grand T2, 45m2.

Loue meuble (Machine a laver, lit king size, cuisine americaine amenagee, four, micro onde,....). 

Le style de l'amenagement est moderne. La decoration est limitee de maniere volontaire afin que chaque locataire puisse personnaliser l'appartement a son gout.

L'appartement traversant EST /SUD / OUEST. Il est tres ensoleille avec une belle terrasse. 4eme et dernier etage. Grands escaliers d'acces. Pas d'ascenseur.

Double vitrage, nouveau chauffe-eau electrique, 4 plaques de cuisson au gaz. Les frais quotidiens sont ainsi limites.

Chauffage central et eau inclus dans les charges.

Quartier Pont des Demoiselles. Commerce a 4 min a pied. Rocade a 2 min. Campus a 15min a pied. Metro a 10 min a pied. Pas de parking mais parking gratuit dans la rue.

CUISINE



SALON - Orientation EST

BALCON. Orientation EST

CHAMBRE - Orientation OUEST. Donne sur une arriere cour. Tres calme. Vue sur les arbres du Canal du Midi.

SALON

Le salon est ouvert sur la cuisine. Il est equipe d'un Futon, d'un meuble rangement.
Le salon n'est pas tres meuble pour permettre au locataire d'y mettre sa touche personnel a peu de frais.

Salon configuration 01 - 

Salon configuration 02

Salon Configuration 02

Salon Configuration 03

Salon Configuration 03

CUISINE - EQUIPEMENT

CUISINE :
Combine refrigerateur (+/- 212 litres), congelateur (+/- 47 litres)

Frigidaire + congelateur + Machinea laver + Micro onde

Micro onde.
Four.
Plaque cuissons 4 feux au gaz.
Machine a laver le linge 5kg.
Ustensiles et equipement de cuisines (grille pain, bouilloir, mixeur,...)

Gaziniere 4 feux. Nouveau four en 2014 (pas sur la photo)

Le bar sert generalement de table a manger. Il est equipe de 4 chaises hautes.

CHAMBRE

La chambre est tres spacieuse et lumineuse. 2 Grandes fenetres donnent dans la chambre (SUD et OUEST).
Il y a la place d'y installer un bureau, un fauteuil.
Elle a un lit KING size et un matelas Latex Ikea tres confortable.

Un grand placard est disponible. Des rangements complementaires sont envisageables.

Grand placard encastre

Fenetre SUD

Salle de Bain

La salle de bain est petite mais pratique.
La baignoire et le plus souvent utilisee pour la douche.

TERRASSE

La terrasse donne sur la cuisine. L'acces est aise grace a une porte fenetre a 2 battants. Elle fait face a l'EST.
Elle est protegee de la pluie et offre de l'ombre en ete. C'est une belle extension de la cuisine.

Exemple de configuration (Table, ...) non inclus.

VUES

L'appartement est traversant EST- OUEST. Il est situe au 4eme et dernier etage de l'immeuble. La plupart des autres immeubles sont plus bas. Il n'y a donc peu ou pas de vis a vis.

Google map de la localisation de l'appartement et vues.

La cuisine, salon et balcon sont situes a l'EST. Vue degagee, sans vis a vis.

Terrasse

Vue de la Terrasse vers l'EST

Vue de la Terrasse vers le NORD. Eglise Saint Joseph. 

La meme en hiver.

Vue de la Terrasse vers le Sud. La rue est la rue de Lespinet

La chambre est situee a l'OUEST. Elle donne sur une cour non habitee, non passante. Tres calme. La vue est degagee, sans vis a vis direct. Vue sur d'autre immeubles et les arbres du Canal du midi en 2eme plan.

La SDB et toilette font face au Sud. Pas non plus de vis a vis.

Plan 3D.

LOCALISATION

L'appartement est situe au 18 avenue Lespinet.
La localisation de l'appartement est ideale.

A pieds, a Velo, en transport en commun, en voiture, le quartier du pont des Demoiselles et sur et tres central.













VOITURE :

CAPITOLE a  15 min en voiture. Cependant deconseille !!

L'acces a la rocade se trouve aussi au bout de la rue.

VELO:
Moyen de locomotion ideal a Toulouse.  http://www.velo.toulouse.fr/

CAPITOLE a 15 min a Velo. La station de Velo la plus proche est a 2min a pied

TRANSPORTS EN COMMUNS :

La ville de Toulouse est tres bien deservie par les transport en commun. Bus et Metro sont a 2 pas.

http://www.tisseo.fr/plan-interactif/

Le metro est a 10 min a pieds

A PIEDS:
Le canal du midi est tres rapidement accessible. Jogging, velo, detente, c'est une chance incomparable de pouvoir s'echaper a pieds et relaxer.

La citee Universitaire se trouve a 20 min a pieds.

COMMERCES

Voici le liste non exaustive des commerces et services situes au bout de la rue.

Nourriture :
* Supermarche CASINO
* Boulangerie
* Fromagerie
* Restaurant

Service :
* Poste
* Banque
* Dentiste
* Coiffeur
* La Poste

L'IMMEUBLE

L'immeuble date des annees 70. Il est en beton et briques. Ce type de construction lui confere de tres bonnes performances energetiques et acoustiques.

Avenue Lespinet

L'appartement est au dernier etage. Pas de voisin au dessus.
Etant en bout d'immeuble, le seul mur partage avec un voisin sera celui de la cuisine.

Escalier d'acces

Il y a seulement 2 appartements par etage.
L'appartement est au 4eme etage. Il n'y a pas d'ascenseur. Ca parait beaucoup mais l'on s'y fait tres bien :).
L'avantage du meuble est que vous n'aurez pas a demenager de choses encombrantes et lourdes a cet etage !.

L'entree se fait par un Digicode. Le quartier est reconnu comme etant sans probleme.